Dornum-Westdorf:
Landliebe pur - idyllischer Rückzugsort

einladende Terrasse im Grünen

einladende Terrasse im Grünen

Denkmalgeschützter Gulfhof

Denkmalgeschützter Gulfhof

gemütliches Schlafsofa

gemütliches Schlafsofa

Stilvolle Küche

Stilvolle Küche

Ferienwohnung "Fietje"

Ferienwohnung "Fietje"

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnzimmer mit offener Küche

Wohnzimmer mit offener Küche

 kuscheliges Schlafzimmer

kuscheliges Schlafzimmer

großes Dusch-Bad

großes Dusch-Bad

inkl. Waschmaschine

inkl. Waschmaschine

großer Parkplatz

großer Parkplatz

eingezäunter Garten

eingezäunter Garten

Sonnenterrasse im Grünen

Sonnenterrasse im Grünen

Abstellraum Räder & Gartenmöbel

Abstellraum Räder & Gartenmöbel

ein Platz an der Sonne

ein Platz an der Sonne

Gemütlicher Gemeinschaftsbereich

Gemütlicher Gemeinschaftsbereich

Flur in der Tenne

Flur in der Tenne

Flur in der Tenne

Flur in der Tenne

große Tenne oben

große Tenne oben

Saunabereich auf der Tenne

Saunabereich auf der Tenne

Saunabereich zum Relaxen

Saunabereich zum Relaxen

Grundriss FeWo Fietje

Grundriss FeWo Fietje

Gulfhof Dornum

Gulfhof Dornum

einladende Terrasse im Grünen
Denkmalgeschützter Gulfhof
gemütliches Schlafsofa
Stilvolle Küche
Ferienwohnung "Fietje"
Wohnbereich
Wohnzimmer mit offener Küche
 kuscheliges Schlafzimmer
großes Dusch-Bad
inkl. Waschmaschine
großer Parkplatz
eingezäunter Garten
Sonnenterrasse im Grünen
Abstellraum Räder & Gartenmöbel
ein Platz an der Sonne
Gemütlicher Gemeinschaftsbereich
Flur in der Tenne
Flur in der Tenne
große Tenne oben
Saunabereich auf der Tenne
Saunabereich zum Relaxen
Grundriss FeWo Fietje
Gulfhof Dornum

Preis:
215.000 €

Wohnfläche ca.:
65 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Diese stilvolle und gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in der Tenne eines denkmalgeschützten, historischen Gulfhofs, der im Jahr 2014 aufwendig saniert und modernisiert wurde. Auf 65 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und dem unverwechselbaren Charme eines ostfriesischen Bauernhofes. Das Objekt ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für entspannte Stunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur....

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Lage

Dornum-Nesse ist ein charmantes und ruhiges Dorf an der ostfriesischen Nordseeküste, eingebettet in die idyllische Landschaft Ostfrieslands. Der malerische Ortsteil von Dornum bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und unmittelbarer Nähe zur Küste, die sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber anzieht.

Naturnahe und ruhige Umgebung:
Nesse zeichnet sich durch seine typisch ostfriesische Landschaft aus, geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und malerischen Wasserläufen. Die Lage garantiert Ruhe und Entspannung inmitten der Natur. Hier genießen Sie den Blick auf das weite, flache Land, das durchzogen ist von Deichen und kleinen Kanälen, die typisch für die Region sind.

Nähe zur Nordsee:
Nur wenige Kilometer von den Küstenorten Dornumersiel und Neßmersiel entfernt, bietet Nesse einen idealen Ausgangspunkt für Strandtage, Wattwanderungen oder Fahrradtouren entlang der Nordseeküste. Die Nähe zu den Nordseestränden ermöglicht es, die frische Meeresbrise und das gesunde Reizklima in vollen Zügen zu genießen.

Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur:
Trotz seiner ländlichen Lage ist Dornum-Nesse gut erreichbar. Über die Bundesstraßen B72 und B210 sind die Städte Aurich, Emden und Norden in kurzer Zeit zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Norden, von wo aus es Anbindungen nach Emden und weiter ins Ruhrgebiet gibt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten finden sich im nahen Dornum oder in den umliegenden Küstenorten.

Historische und kulturelle Highlights:
Nesse und die Umgebung bieten eine reiche Geschichte und Kultur. Die historische St.-Marien-Kirche in Nesse und das Wasserschloss Dornum zeugen von einer bewegten Vergangenheit und sind beliebte Ausflugsziele. Traditionelle ostfriesische Teestuben und lokale Märkte laden dazu ein, die regionale Kultur und Gastfreundschaft zu entdecken.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
Die Region um Dornum-Nesse ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Rad- und Wanderwege durchziehen die Umgebung, und die nahe gelegenen Küstenorte bieten Möglichkeiten zum Segeln, Kitesurfen und Angeln. In den Wintermonaten ist die Region auch ein beliebtes Ziel für Vogelbeobachter, die hier seltene Arten entdecken können.

Familienfreundliche Umgebung:
Dornum-Nesse ist ein familienfreundlicher Ort, der mit seiner ruhigen und sicheren Umgebung besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Spielplätze, familiengerechte Strände und ein vielfältiges Freizeitangebot, das für Abwechslung sorgt.

Fazit:
Dornum-Nesse bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme, maritimer Atmosphäre und guter Erreichbarkeit – ein idealer Ort für Menschen, die das Leben an der Nordseeküste in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage genießen möchten. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der ostfriesischen Natur zu erleben.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss


Etagenanzahl: 1


Nutzfläche ca.: 5,10 m²


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Denkmalschutzobjekt: ja


Garten: ja


Seniorengerecht: ja


Als Ferienwohnung geeignet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Möbliert: ja


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1855


Hausgeld: 293 €


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG


Provision

Dieses Objekt wird für unsere Kunden provisionsfrei angeboten, da es sich um einen Verkauf innerhalb der Familie Groen handelt.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

GROEN & GROEN Immobilien - Inh. Jürgen Groen
Herr Udo Groen

Am Alten Siel 4
26810 Westoverledingen
Telefon: +49 178 2763905
Büro: +49 491 9996358



Impressum

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