Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir bringen Sie in 7 Schritten an den Start, ins Ziel und aufs Siegertreppchen
Der erste Schritt - Lernen wir uns kennen
Bei einer guten Tasse Kaffee lernen Sie uns persönlich kennen
und wir Sie - Ihre Ziele, Ihre Immobilie und das dazugehörende Umfeld.
Zwei offene Ohren hören Ihnen zu, mit Empathie, Lebenserfahrung sowie viel Verständnis für Ihre persönliche Lebenssituation.
Die Chemie muss stimmen - überzeugen Sie sich persönlich von uns
und unserer Arbeitsweise. Dann haben wir ein Fundament, auf das wir gemeinsam Ihre Ziele und Rahmenbedingungen positionieren können.
Wertermittlung - mit Mehrwert
Zunächst ermitteln wir für Sie den Sachwert und erstellen eine ergänzende Marktanalyse. Das Ergebnis ist ein Verkaufspreis, der Sie überzeugt - transparent, nachvollziehbar und verständlich erklärt.
Sie sind überzeugt und wir gehen gemeinsam ins Rennen.
Jetzt erweitern wir diese Einwertung, so dass sie auch für Käufer und finanzierende Banken diesen Wert unterstreicht.
Zudem erarbeiten wir eine Zielgruppenanalyse - der Fokus mit dem wir in die Vermarktung einsteigen.
So finden wir den passenden Käufer für Sie.
Vollständige Verkaufsunterlagen
Für den Immobilienverkauf sind zahlreiche wichtige Unterlagen erforderlich - einige liegen bei Ihnen, andere bei diversen Behörden.
Schon vor der Besichtigung sind Grundriss, Wohnflächenberechnung oder Energieausweis sehr nützlich für Interessenten.
Für sich anschließende Bankgespräche von Kaufinteressenten sind korrekte und aktuelle Unterlagen unverzichtbar.
Das Zusammentragen dieser Unterlagen - aktuell und vollständig - ist leider oft sehr mühsam, aber die Basis für den erfolgreichen Verkauf.
Wir übernehmen diese Aufgaben für Sie und erstellen bei Bedarf auch Grundrisse, eine Wohnflächenberechnung oder einen Energieausweis.
Immobilienmarketing
Der erste Eindruck zählt und somit stehen unsere Zielgruppen im Fokus.
Damit Ihre Immobilie optimal und einzigartig sichtbar wird, erstellen wir ein überzeugendes Exposé mit einer umfangreichen Auswahl an professionellen Bildern und ergänzen diese um einen 360° Rundgang sowie weitere geeignete Instrumente.
Für eine optimale Reichweite veröffentlichen wir die Anzeige nicht nur in den führenden Immobilienportalen, sondern bei speziellen Immobilien auch in passenden Themenportalen sowie Social-Media.
Weil die Welt nicht nur digital ist, ergänzen wir regionale, klassische Werbemaßnahmen wie Zeitung, Banner, Maklergalgen, Aushänge u.v.m..
Besichtigungen und Vorverhandlungen
Hier steht der Kaufinteressent im Mittelpunkt.
Dafür nehmen wir uns ausreichend Zeit für Vorgespräche sowie im Besichtigungstermin und sind stets kompetenter Ansprechpartner für alle Fragen - denn "wer fragt zeigt Interesse".
Durch die anschauliche und einfach zu bedienende 360° Begehung im Vorfeld sowie Vorgespräche mit Interessenten können wir Besichtigungen sinnvoll und effizient gestalten.
Ein wertiges Druck-Exposé und weiterführende Unterlagen begleiten den Termin und lassen die Interessenten auch im Nachgang noch in Erinnerungen schwelgen und den Einzug schon mal gedanklich planen.
Der Endspurt - Vertrag & Beurkundung
Bei der Bewerbung Ihrer Immobilie gilt es aus der Masse herauszustechen. Hierzu erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé mit einer großen Auswahl an Objektbildern. Um die größtmögliche Reichweite zu erzeugen, veröffentlichen wir das Exposé auf den meist genutzten Immobilienportalen sowie auf verschiedenen Social-Media-Kanälen. Darüber hinaus verfügen wir über eine große Kartei an hinterlegten und vorgeprüften Interessenten, denen wir das Informationspaket exklusiv zukommen lassen.
Übergabe & Nachbetreuung
Auch nach dem Notartermin stehen wir Ihnen und den Käufern zur Seite, koordinieren den Übergabetermin, die Schlüsselübergabe sowie Dokumentation der Zählerstände u.a. Dinge.
…und wenn später dann doch noch Fragen auftauchen, können sich beide Parteien gerne vertrauensvoll an uns wenden.
Wir kümmern uns - wir bleiben in Verbindung.